Ich hatte ja bereits einmal etwas über Mietausfallversicherungen geschrieben und wollte dieses Thema noch einmal aufgreifen, da scheinbar ein reges Interesse daran besteht. Nachdem ich mich ein wenig mit dem Thema befasst hatte, habe ich gesehen dass der Begriff Mietfactoring wohl eher das beschreibt, was ich Mietausfallversicherung genannt hatte.
Beim Factoring übernimmt der Factor (das Factoringunternehmen) die Forderungen des Kunden und zahlt umgehend einen großteil der Forderung aus. Als Gegenleistung bekommt der Factor die Abtretung eines Anteils der Gesamtforderung. Mittlerweile gibt es viele verschiedene Factoring-Unternehmen, so zum Beispiel Factoring für Mittelständler, Factoring für Kleinunternehmer oder sogar Factoring für Steuerberatungen.
Doch für die Immobilienbranche interessanter sind Mietfactoring-Anbieter. Diese übernehmen Mietforderungen und zahlen immer einen festen Anteil der Gesamt Mieteinnahmen an der Vermieter oder Verwalter aus. Eine Suche bei Google findet bereits einige Anbieter. Mich würden Erfahrungen mit Factoring Anbietern interessieren, für welchen Vermieter lohnt es sich oder lohnt es sich überhaupt für Immobilienanbieter?
Dienstag, 6. März 2007
Dienstag, 6. Februar 2007
Immobilienblog die Xte
Habe grade beim surfen ein weiteres Immobilienblog gefunden, das gute Stück nennt sich Immobilienblasen und wird wechselnd in deutscher sowie in englischer Sprache geschrieben. Was zum Teil ein wenig unübersichtlich wirkt ist echtes Insider Know-How.
Edit: wenn man schon schnell & kurz schreibt sollte es zumindest richtig sein ;-)
Edit: wenn man schon schnell & kurz schreibt sollte es zumindest richtig sein ;-)
Mittwoch, 24. Januar 2007
Es bleibt nichts unentdeckt
In Zeiten von Internet und Weblogs verbreiten sich viele Nachrichten rasend schnell über den gesamten Erdball. Wer regelmäßig über aktuelle Berichte zu einem bestimmten Thema sucht, der kann mithilfe von Technorati seinen ganz persönlichen RSS Feed erstellen, beispielweise liefert dieser Newsfeed jeweils die aktuellen Berichte die den Begriff Zwangsversteigerung enthalten. Deshalb musste ich heute auch schmunzeln als ich im Beitrag eines Immobilienmaklers aus Singapur über den Immobilienkauf der Difa (Deutsche Immobilien Fond AG) in Singapur gelesen habe.
Mittwoch, 10. Januar 2007
Immobilien Rückblick 2006
Das letzte Jahr war Gesamtwirtschaftlich nicht schlecht und somit ging es auch in der Immobilienbranche mal wieder ein wenig aufwärts. Zu diesem Schluss kommt heute auch die Immobilien Zeitung "Rekordjahr 2006: Für 46 Mrd. Euro wechselten deutsche Immobilien den Besitzer". Aber in den letzten Tagen gab es noch weitere positive Nachrichten:
- Büromarkt in Essen eilt von Rekordergebnis zu Rekordergebnis (10.01.2007)
- eFonds24 vermittelte 2006 deutlich mehr Kapital für geschlossene Fonds (10.01.2007)
- Büromarkt Deutschland 2006: Mehr Umsatz und steigende Mieten (09.01.2007)
- Bürovermietungsjahr 2006 endet mit überraschend hohem Umsatzzuwachs (08.01.2007)
- Flächenumsatz in Frankfurt wieder über 500.000 qm (08.01.2007)
- Catella ermittelt Rekordumsatz auf Berliner Büromarkt (08.01.2007)
Montag, 8. Januar 2007
Immobilienjahr 2007
Das Jahr 2007 hat begonnen und soll das Jahr der Immobilienblogs werden. Passend dazu gibt es im FrogBlog schonmal die Immobilienmarketing Trends für 2007 zu begutachten. Ich denke im Jahr 2007 wird sich das Immobilienangebot weiter in das Internet verlagern und einige weitere Makler werden merken, dass ein schlechter und nichtaufinbarer Internetauftritt wirklich niemanden vom Hocker reißt.
Ich denke dass sich in 2007 etwas am dreigestirn Immobilienscout, Immonet und Immowelt tun wird, denn immerhin haben letztes Jahr die beiden kleineren Immonet und Immowelt kräftig an ihren Portalen gearbeitet und ich weiß zumindest von einem von den beiden, dass in Punkto Marketing nochmal wieder ein wenig nachgelegt werden soll. Weitere Infos zu Immonet #1 & #2 und Immowelt #1, #2 & #3 gibt es bei Hannes und bei Tim finden sich ein paar Infos zu Immobilienscout #1 & #2.
Ich denke dass sich in 2007 etwas am dreigestirn Immobilienscout, Immonet und Immowelt tun wird, denn immerhin haben letztes Jahr die beiden kleineren Immonet und Immowelt kräftig an ihren Portalen gearbeitet und ich weiß zumindest von einem von den beiden, dass in Punkto Marketing nochmal wieder ein wenig nachgelegt werden soll. Weitere Infos zu Immonet #1 & #2 und Immowelt #1, #2 & #3 gibt es bei Hannes und bei Tim finden sich ein paar Infos zu Immobilienscout #1 & #2.
Dienstag, 19. Dezember 2006
Immobilien Websites
Das Internet ist voll mit interessanten und liebevoll gestalteten Webseiten, aber gerade zum Thema Immobilien finden sich fast nur kommerzielle Angebote im Web. Ich bin immer wieder auf der Suche nach Seiten die informative Texte zu dem Thema Immobilien bereitstellen. Ein paar interessante Seiten will ich hier mal posten, ich hoffe auf viele weitere Links in den Kommentaren.
Sonntag, 17. Dezember 2006
Top 50 der Immobilien Suchbegriffe
Optimiert ein Immobilienanbieter sein Angebot für das Internet so macht es in der Regel sinn, sich auf eine Suchwort Kombination aus zwei Wörtern zu fixieren, nach dem Schema Objekt + Ort. Wichtig ist dabei aber auch, sich Gedanken darüber zu machen, wie oft nach der jeweiligen Objekt Bezeichnung gesucht wird und ob Sie diese Objektform überhaupt anbieten. Deshalb habe ich hier mal eine Top 50 der meistgesuchten Objekt- und Immobiliensuchbegriffe zusammengestellt.
- Immobilien
- Wohnung
- Ferienhaus
- Ferienwohnung
- Haus
- Ferienwohnungen
- Wohnungen
- Fertighaus
- Mietwohnungen
- Immobilie
- Wohnungssuche
- Mietwohnung
- Büro
- Hausbau
- Wohneigentum
- Auslandsimmobilien
- Hausverwaltung
- Immobilienmakler
- Wohnungsmarkt
- Wohnungsbau
- Niedrigenergiehaus
- Eigentumswohnung
- Massivhaus
- Lager
- Einfamilienhaus
- Immobilienkauf
- Gewerbeimmobilien
- Immobiliensuche
- Wohnungsangebote
- Wohnungsanzeigen
- Eigentumswohnungen
- Fertigbauhaus
- Wochenendhaus
- Immobilienangebote
- Landhaus
- Lagerhallen
- Gewerbeobjekte
- Hausverkauf
- Studentenwohnungen
- Studentenwohnung
- Fachwerkhaus
- WG
- Immobilienverwaltung
- Wohnungsvermietung
- Gewerbebau
- Wohngemeinschaften
- Gewerbehallen
- Loft
- Lagerhalle
- Gewerbefläche
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